지분형 주택담보대출, 누가 운영하나요?
이 제도는 한국주택금융공사(주금공)가 주관하며, 실제 신청은 주금공이 제휴한 금융기관(은행)을 통해 이루어집니다. 즉, 정보를 확인하고 사전 상담은 주금공에서, 실제 대출 실행은 은행에서 진행하는 구조입니다.
신청 가능한 주요 은행
현재 지분형 주담대를 신청할 수 있는 대표 은행은 다음과 같습니다.
- 국민은행
- 우리은행
- 하나은행
- 신한은행
- NH농협은행
은행별로 취급 여부가 다르니 미리 전화나 인터넷을 통해 확인하는 것이 좋습니다.
신청 절차는 어떻게 될까?
- 1단계: 주금공 홈페이지에서 제도 확인 및 자격 조회
- 2단계: 제휴 은행 방문 또는 온라인 상담
- 3단계: 사전심사 → 소득·자산·무주택 여부 확인
- 4단계: 주택 계약 체결
- 5단계: 대출 실행 및 지분 투자 확정
주의: 주택을 먼저 계약하면 대출이 거절될 수 있으므로, 반드시 사전 자격심사부터 받아야 합니다!
필요한 서류는?
주요 준비서류는 다음과 같습니다.
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명
- 재직증명서 또는 사업자등록증
- 주택 매매계약서 (사전심사 후 제출)
- 기타: 통장 사본, 자산 증빙자료 등
신청 시 유의사항
✔ 무주택 세대주여야 하며, 과거 주택 소유 이력도 심사 대상입니다.
✔ 실거주 요건이 있으므로, 2년 이상 거주 조건을 위반하면 불이익이 있을 수 있습니다.
✔ 신청부터 대출 실행까지 최소 3~4주가 소요될 수 있으므로, 여유 있게 준비하세요.
